Рынок адаптировался.
Но выживают не все
Но выживают не все
Продажи стагнируют, даже при снижении ставки
Клиенты реже покупают, конверсии падают — но сильные игроки находят рост за счёт продукта и упаковки.
Рынок устал от «коробок». Mix-use, плотная сервисная матрица и правильная архитектура становятся нормой.
Типовые проекты не работают
Финансирование больше не получить «как раньше»
Старые схемы не работают. Новые механики есть — но ими владеют единицы.
На FORCITIES XI мы разбираем эти вызовы вместе с визионерами и практиками отрасли.
Без воды. Без случайных людей. Только работающие решения и строго отобранная аудитория.
Без воды. Без случайных людей. Только работающие решения и строго отобранная аудитория.
На камерном интенсиве соберутся профессионалы ТОП-компаний разных сегментов отрасли для тесного взаимодействия
прикладной контент от визионеров отрасли
Три дня эффективного нетворкинга
FORCITIES XI в цифрах
часов концентрированной практики
экспертов и предпринимателей рынка недвижимости
50+
350+
30+
готовых решений, которые можно применять сразу
Кому нельзя пропустить
FORCITIES XI?
Продуктологам и архитекторам
Продукт усложняется с каждым днем. Разберем прибыльные продуктовые фишки, которые необходимо внедрить, чтобы выжить и масштабироваться.
Девелоперам, которые хотят расти
На форуме — конкретные механики масштабирования в текущих условиях, продуктовые фишки, фреймворки от коллег и знакомства, которые могут изменить всё.
Инвесторам и владельцам активов
Есть земля или готовые объекты и хочется зарабатывать с них больше. Получите идеи перепрофилирования, сервисных концепций и «запуска с нуля».
Директорам по маркетингу и продажам
Выручка падает, знакомые механики не работают. На форуме - стратегии и инструменты, которые меняют рынок прямо сейчас.
Руководителям проектов, которые улучшают процессы
Бюджеты режут, подрядчики срывают сроки, ресурсы на пределе. Разберём реальные кейсы управления проектами 2025–2026 без потерь.
- 40%Рынок МКД
- 20%Рынок light industrial и пром объектов
- 20%Рынок офисов
- 20%Рынок социальных и торговых объектов
Что было на прошлом FORCITIES?
Что вы заберете с форума?
Десятки инструментов, которые работают на упавшем спросе
Квартирография, упаковка, маркетинг, digital, сервисы — всё, что реально влияет на выручку в 2026–2028. Без догадок — только проверенные решения.
Как подняли прибыльность, сократили косты, перепрошили продукт. Слайды, метрики, логика. Не «вдохновили», а показали, как сделать так же.
Живые кейсы с цифрами от топ-девелоперов
300+ потенциальных знакомств, которые могут изменить всё
Жесткий отбор участников, без случайных людей и «продаванов». Только игроки рынка, которые готовы общаться и выстраивать качественные связи
Mix-use, ТПУ, light-industrial — планировки, экономика, реальные кейсы. Пока рынок спит, ты выйдешь с новым продуктом, который обойдет конкурентов
Форматы, которые можно внедрить сразу и обогнать конкурентов
01
02
03
04
Блок формируется
модераторы форума
Блок формируется
спикеры форума
Программа формируется
Программа
9:00 - 10:00
Регистрация, welcome кофе
10:00 – 11:30
Стратегия девелоперской компании на конец 2025 года
Модератор: Эвелина Ишметова, основатель Школы Девелопера, эксперт по созданию девелоперского продукта, директор по консалтингу и развитию KEY CAPITAL
Спикеры:
- Константин Макаров, генеральный директор компании "Талан"
- Станислав Сагирян, акционер и управляющий партнер ГК "Живи", член Совета директоров ГК "РКС Девелопмент"
- Роман Капинос, первый заместитель генерального директора, ФСК "Регион"
- Иван Богатов, владелец и генеральный директор ГК "Добро"
11:30 - 12:00
Кофе-брейк
12:00 - 13:30
Управление проектированием и строительством
Модератор: Андрей Пчелинцев, директор по операционной эффективности ФД "Неометрия"
Спикеры:
- Роман Бирюков, генеральный директор, WE-ON GROUP
- Ирина Нагина , коммерческий директор, "Фасадные Решения"
- Роман Герасимов, генеральный директор проектного бюро "МАДО"
- Никита Чабровский, старший менеджер по развитию Sarex
13:30 – 14:30
Обед
14:30 – 16:00
Создание грамотных планировок, удачная квартирография и новые требования к архитектуре городов
Модератор: Эвелина Ишметова, основатель Школы Девелопера, эксперт по созданию девелоперского продукта, директор по консалтингу и развитию KEY CAPITAL
Спикеры:
- Мария Кукса, продуктолог, эксперт в области недвижимости
- Андрей Чуйков, руководитель и основатель, CNTR Architects
- Динара Губайдуллина, руководитель направления продуктовых исследований, ГК "Острова"
16:00 – 16:30
Кофе-брейк
16:30 – 17:00
Психология городской среды
Спикеры:
- Надежда Румянцева, директор по развитию архитектурной студии "Благо", магистр консультативной психологии
17:00 – 18:00
Неожиданные продуктовые новинки МКД
Модератор: Наталья Тимохина, стратегический консультант в девелопменте
Спикеры:
- Юлия Тряскина, руководитель и партнер UNK Interiors
- Катерина Гутрова, директор по продукту девелоперской компании "РАЗУМ"
- Танзиля Абдуллина, директор "Рашаль"
Регистрация, welcome кофе
10:00 – 11:30
Стратегия девелоперской компании на конец 2025 года
Модератор: Эвелина Ишметова, основатель Школы Девелопера, эксперт по созданию девелоперского продукта, директор по консалтингу и развитию KEY CAPITAL
Спикеры:
- Константин Макаров, генеральный директор компании "Талан"
- Станислав Сагирян, акционер и управляющий партнер ГК "Живи", член Совета директоров ГК "РКС Девелопмент"
- Роман Капинос, первый заместитель генерального директора, ФСК "Регион"
- Иван Богатов, владелец и генеральный директор ГК "Добро"
11:30 - 12:00
Кофе-брейк
12:00 - 13:30
Управление проектированием и строительством
Модератор: Андрей Пчелинцев, директор по операционной эффективности ФД "Неометрия"
Спикеры:
- Роман Бирюков, генеральный директор, WE-ON GROUP
- Ирина Нагина , коммерческий директор, "Фасадные Решения"
- Роман Герасимов, генеральный директор проектного бюро "МАДО"
- Никита Чабровский, старший менеджер по развитию Sarex
13:30 – 14:30
Обед
14:30 – 16:00
Создание грамотных планировок, удачная квартирография и новые требования к архитектуре городов
Модератор: Эвелина Ишметова, основатель Школы Девелопера, эксперт по созданию девелоперского продукта, директор по консалтингу и развитию KEY CAPITAL
Спикеры:
- Мария Кукса, продуктолог, эксперт в области недвижимости
- Андрей Чуйков, руководитель и основатель, CNTR Architects
- Динара Губайдуллина, руководитель направления продуктовых исследований, ГК "Острова"
16:00 – 16:30
Кофе-брейк
16:30 – 17:00
Психология городской среды
Спикеры:
- Надежда Румянцева, директор по развитию архитектурной студии "Благо", магистр консультативной психологии
17:00 – 18:00
Неожиданные продуктовые новинки МКД
Модератор: Наталья Тимохина, стратегический консультант в девелопменте
Спикеры:
- Юлия Тряскина, руководитель и партнер UNK Interiors
- Катерина Гутрова, директор по продукту девелоперской компании "РАЗУМ"
- Танзиля Абдуллина, директор "Рашаль"
9:00 - 10:00
Регистрация, welcome кофе
10:00 - 11:30
Высотное строительство от 150 метров и выше
Модератор: Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL
Спикеры:
- Иоланта Овчинникова, директор по консалтингу УК компании KEY CAPITAL
- Сергей Пергаев, основатель и креативный директор Pergaev Bureau
- Максим Лучников, коммерческий директор ГК "Сумма Элементов"
- Вячеслав Мокшин, заместитель генерального директора, управляющий партнёр юзабилити-компании C&U
11:30 – 12:00
Кофе-брейк
12:00 - 13:30
Офисные продукты: от классики до гибких форматов
Модератор: Руслан Кубрава, директор проектного офиса KUBRAVA PROJECT MANAGEMENT™
Спикеры:
- Игорь Вольф, заместитель директора по продажам коммерческой недвижимости, October Group
- Елизавета Севастьянова, коммерческий директор Tekta Group
- Максим Матяшов, руководитель отдела продукта коммерческой недвижимости PIONEER
- Марина Гостева, исполняющий обязанности руководителя коммерческого департамента, West Wind Group
- Лия Бабаянц, основатель бюро Babayants Architects
13:30 – 14:30
Обед
14:30 - 16:00
Проекты ТПУ в Москве: трансформация от ТЦ к МФК
Модератор: Андрей Колчанов, руководитель консалтинговых проектов Ligare partners
Спикеры:
- Алена Умбетхалиева, руководитель отдела аренды торговой недвижимости, PIONEER
- Инна Петрова, заместитель коммерческого директора ТРЦ "Саларис"
- Борис Маца, директор по торговой недвижимости MR group
- Андрей Кисель, директор по развитию проектов 3S group
- Елена Мызникова, основатель бюро MUZA, партнер ГК Marks
16:00 - 16:30
Кофе-брейк
16:30 - 18:00
Light-Industrial и проекты аналоги
Модератор: Денис Журавский, исполнительный директор Ассоциации индустриальных парков России
Спикеры:
- Никита Бахчеев, управляющий партнер ГК "Промплан"
- Михаил Соколов, директор по стальному строительству в компании "Северсталь"
- Анастасия Захарова, директор по коммерческой недвижимости Level group
Регистрация, welcome кофе
10:00 - 11:30
Высотное строительство от 150 метров и выше
Модератор: Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL
Спикеры:
- Иоланта Овчинникова, директор по консалтингу УК компании KEY CAPITAL
- Сергей Пергаев, основатель и креативный директор Pergaev Bureau
- Максим Лучников, коммерческий директор ГК "Сумма Элементов"
- Вячеслав Мокшин, заместитель генерального директора, управляющий партнёр юзабилити-компании C&U
11:30 – 12:00
Кофе-брейк
12:00 - 13:30
Офисные продукты: от классики до гибких форматов
Модератор: Руслан Кубрава, директор проектного офиса KUBRAVA PROJECT MANAGEMENT™
Спикеры:
- Игорь Вольф, заместитель директора по продажам коммерческой недвижимости, October Group
- Елизавета Севастьянова, коммерческий директор Tekta Group
- Максим Матяшов, руководитель отдела продукта коммерческой недвижимости PIONEER
- Марина Гостева, исполняющий обязанности руководителя коммерческого департамента, West Wind Group
- Лия Бабаянц, основатель бюро Babayants Architects
13:30 – 14:30
Обед
14:30 - 16:00
Проекты ТПУ в Москве: трансформация от ТЦ к МФК
Модератор: Андрей Колчанов, руководитель консалтинговых проектов Ligare partners
Спикеры:
- Алена Умбетхалиева, руководитель отдела аренды торговой недвижимости, PIONEER
- Инна Петрова, заместитель коммерческого директора ТРЦ "Саларис"
- Борис Маца, директор по торговой недвижимости MR group
- Андрей Кисель, директор по развитию проектов 3S group
- Елена Мызникова, основатель бюро MUZA, партнер ГК Marks
16:00 - 16:30
Кофе-брейк
16:30 - 18:00
Light-Industrial и проекты аналоги
Модератор: Денис Журавский, исполнительный директор Ассоциации индустриальных парков России
Спикеры:
- Никита Бахчеев, управляющий партнер ГК "Промплан"
- Михаил Соколов, директор по стальному строительству в компании "Северсталь"
- Анастасия Захарова, директор по коммерческой недвижимости Level group
9:00 - 10:00
Регистрация, welcome кофе
10:00 - 11:30
Потребительские предпочтения, влияющие на современный девелопмент. Возможности и ограничения искусственного интеллекта
Модератор: Антон Мошкин, эксперт по корпоративным PR-коммуникациям, партнер бюро "Конструктор" (ex. PR в ДОМ.РФ, Ingrad, "КРОСТ", "ЛСР")
Спикеры:
- Елена Код, основатель, креативный директор, Look ahead agency
- Алексей Володеев, CEO, Phonix pro
- Павел Гавриченко, дизайн-директор, "ИдаПроджект"
11:30 – 12:00
Кофе-брейк
12:00 - 13:30
Речевая аналитика и ее применимость. Дата-сеты: как и зачем их создавать?
Модератор: Светлана Пинигина, основатель Pinigina Consulting.
Спикеры:
- Виталий Пилипчук, руководитель консалтингового бюро "Пилипчук и партнеры"
- Светлана Пинигина, основатель Pinigina Consulting
- Федор Норин, руководитель направления, "Сбер Бизнес Софт"
13:30 – 14:30
Обед
14:30 - 16:00
Правовые, платформенные и организационные ограничения ИИ
Модератор: Виктория Вирта, футуролог, когнитивист в ИИ, научный сотрудник СПбГУ
Спикеры:
- Екатерина Еленская, коммерческий директор "Кибердом"
- Константин Булинский, IT-директор, "Талан"
16:00 - 16:30
Кофе-брейк
16:30 - 18:00
Как внедрение АИ может упростить создание контента
Модератор: Сергей Ермак, PR-директор, "Брусника"
Спикеры:
- Елена Платонова, ex- директор по коммуникациям ГК "А101"
- Анастасия Шевчук, директор по интегрированным маркетинговым коммуникациям UNIQ Development
- Дамир Кулахметов, креативный продюсер агентства Struktura.studio
- Артемий Ортус, рекламный режиссер Struktura.studio
Регистрация, welcome кофе
10:00 - 11:30
Потребительские предпочтения, влияющие на современный девелопмент. Возможности и ограничения искусственного интеллекта
Модератор: Антон Мошкин, эксперт по корпоративным PR-коммуникациям, партнер бюро "Конструктор" (ex. PR в ДОМ.РФ, Ingrad, "КРОСТ", "ЛСР")
Спикеры:
- Елена Код, основатель, креативный директор, Look ahead agency
- Алексей Володеев, CEO, Phonix pro
- Павел Гавриченко, дизайн-директор, "ИдаПроджект"
11:30 – 12:00
Кофе-брейк
12:00 - 13:30
Речевая аналитика и ее применимость. Дата-сеты: как и зачем их создавать?
Модератор: Светлана Пинигина, основатель Pinigina Consulting.
Спикеры:
- Виталий Пилипчук, руководитель консалтингового бюро "Пилипчук и партнеры"
- Светлана Пинигина, основатель Pinigina Consulting
- Федор Норин, руководитель направления, "Сбер Бизнес Софт"
13:30 – 14:30
Обед
14:30 - 16:00
Правовые, платформенные и организационные ограничения ИИ
Модератор: Виктория Вирта, футуролог, когнитивист в ИИ, научный сотрудник СПбГУ
Спикеры:
- Екатерина Еленская, коммерческий директор "Кибердом"
- Константин Булинский, IT-директор, "Талан"
16:00 - 16:30
Кофе-брейк
16:30 - 18:00
Как внедрение АИ может упростить создание контента
Модератор: Сергей Ермак, PR-директор, "Брусника"
Спикеры:
- Елена Платонова, ex- директор по коммуникациям ГК "А101"
- Анастасия Шевчук, директор по интегрированным маркетинговым коммуникациям UNIQ Development
- Дамир Кулахметов, креативный продюсер агентства Struktura.studio
- Артемий Ортус, рекламный режиссер Struktura.studio
9:00 - 10:00
Регистрация, welcome кофе
10:00 - 10:30
Работа с документами
Модератор: Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL
Спикеры:
- Елена Пудова, урбанист, специалист по развитию территорий, блогер
10:30 - 11:30
Анализ 360
Модератор: Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL
Спикеры:
- Дарья Коваленко, директор по развитию, бюро Atlas
- Анастасия Анисимовец, ведущий градостроитель, контент-менеджер, бюро Atlas
- Татьяна Дивина, региональный директор департамента исследований Nikoliers
11:30 - 12:00
Кофе-брейк
12:00 - 13:00
Поиск драйверов роста и комбинаторика типов недвижимости в рамках конкретной территории
Модератор: Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL
Спикеры:
- Елена Степанова, к.э.н., основатель компании Novoe
- Ольга Ясько, заместитель директора департамента развития А101
13:00 - 13:30
Принципы проектирования устойчивости
Модератор: Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL
Спикеры:
- Никита Маликов, руководитель архитектурного бюро "Маликов+Партнеры"
13:30 - 14:30
Обед
14:30 - 15:00
Инструменты поддержки
Модератор: Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL
Спикеры:
- Анна Батуева, директор, практика недвижимости, строительства и инфраструктурных проектов, "Технологии Доверия"
15:00 - 16:00
Как применять тренды
Модератор: Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL
Спикеры:
- Мила Бурлакова, директор по тренд-аналитике исследовательской компании "Ипсос Комкон"
16:00 - 16:30
Кофе-брейк
16:30 - 17:30
Мастер-класс: этапное развитие территорий в малых городах от Группы Голос и KEY CAPITAL
Модератор: Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL
Спикер: Сергей Григорьев, директор по развитию "Группы Голос"
Регистрация, welcome кофе
10:00 - 10:30
Работа с документами
Модератор: Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL
Спикеры:
- Елена Пудова, урбанист, специалист по развитию территорий, блогер
10:30 - 11:30
Анализ 360
Модератор: Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL
Спикеры:
- Дарья Коваленко, директор по развитию, бюро Atlas
- Анастасия Анисимовец, ведущий градостроитель, контент-менеджер, бюро Atlas
- Татьяна Дивина, региональный директор департамента исследований Nikoliers
11:30 - 12:00
Кофе-брейк
12:00 - 13:00
Поиск драйверов роста и комбинаторика типов недвижимости в рамках конкретной территории
Модератор: Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL
Спикеры:
- Елена Степанова, к.э.н., основатель компании Novoe
- Ольга Ясько, заместитель директора департамента развития А101
13:00 - 13:30
Принципы проектирования устойчивости
Модератор: Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL
Спикеры:
- Никита Маликов, руководитель архитектурного бюро "Маликов+Партнеры"
13:30 - 14:30
Обед
14:30 - 15:00
Инструменты поддержки
Модератор: Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL
Спикеры:
- Анна Батуева, директор, практика недвижимости, строительства и инфраструктурных проектов, "Технологии Доверия"
15:00 - 16:00
Как применять тренды
Модератор: Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL
Спикеры:
- Мила Бурлакова, директор по тренд-аналитике исследовательской компании "Ипсос Комкон"
16:00 - 16:30
Кофе-брейк
16:30 - 17:30
Мастер-класс: этапное развитие территорий в малых городах от Группы Голос и KEY CAPITAL
Модератор: Ольга Гусева, генеральный директор KEY CAPITAL
Спикер: Сергей Григорьев, директор по развитию "Группы Голос"
"Новинки жилья бизнес-класса. Север (1)"
- ЖК SOUL
- ЖК Moments
- ЖК "Яркий квартал Injoy"
- ЖК City Bay
"Новинки жилья бизнес-класса. Север (2)"
- ЖК SOUL
- ЖК Moments
- ЖК "Яркий квартал Injoy"
"Новинки жилья бизнес-класса. Юг"
- ЖК "Level Академическая"
- ЖК "Портленд"
"Что можно украсть у отеля для ЖК"
- Апарт-отель "Окно"
- Four seasons
- Twelve reasons
- Maidens
- ЖК SOUL
- ЖК Moments
- ЖК "Яркий квартал Injoy"
- ЖК City Bay
"Новинки жилья бизнес-класса. Север (2)"
- ЖК SOUL
- ЖК Moments
- ЖК "Яркий квартал Injoy"
"Новинки жилья бизнес-класса. Юг"
- ЖК "Level Академическая"
- ЖК "Портленд"
"Что можно украсть у отеля для ЖК"
- Апарт-отель "Окно"
- Four seasons
- Twelve reasons
- Maidens
При поддержке:
Организаторы:
По вопросам программы
и участию спикеров
и участию спикеров
По вопросам
приобретения билетов
приобретения билетов
По вопросам
аккредитации СМИ
аккредитации СМИ
Эвелина Ишметова
+7 (903) 596 97 49
program1@forcities.ru
Юлия Гольцева
+7 (916) 432 91 64
yo@development-school.com
+7 (903) 596 97 49
program1@forcities.ru
Юлия Гольцева
+7 (916) 432 91 64
yo@development-school.com
Информационные партнеры форума:
Сессия «Коммерческие функции на территории ЖК и не только (Mixуй все!)»
Главный отраслевой информационный партнер
Официальный интернет-партнер
Стратегический партнер
по Северо-Западу
по Северо-Западу
Интернет-партнер по Северо-Западу
Оставить заявку
Я согласен на получение мною рекламных сообщений по электронной почте, посредством СМС-сообщений.
Внесенные мною на Сайте номера телефонов, адреса электронных почт, принадлежат мне. В случае прекращения использования указанных каналов связи я обязуюсь уведомить об этом руководство компании, которой принадлежит настоящий сайт.
Я согласен с тем, что рекламные сообщения направляются мне до момента моей отписки от их получения посредством нажатия на специальную кнопку «Отписаться от рассылки» / направления письма об отказе получения рассылки на адрес электронной почты компании» — выберите подходящий или добавьте свой вариант.
Я согласен с тем, что рекламные сообщения направляются мне до момента моей отписки от их получения посредством нажатия на специальную кнопку «Отписаться от рассылки» / направления письма об отказе получения рассылки на адрес электронной почты компании» — выберите подходящий или добавьте свой вариант.